El financiamiento para la vivienda habitacional, caso: departamentos en propiedad horizontal
CAPITULO I. PLANTEAMIENTO GENERAL. 1.1. CONSIDERACIONES PRELIMINARES. 1.2. JUSTIFICACIÓN Y FORMULACIÓN DEL PROBLEMA. 1.3. OBJETIVOS DEL TRABAJO. 1.3.1. Objetivo General. 1.3.2. Objetivos Específicos. 1.4. DELIMITACION DEL TEMA. 1.4.1. Delimitación espacial. 1,4,2, Delimitación Temporal. 1.5 HIPÓTESIS Y SU FORMULACION. 1.5.1. Planteamiento de la hipótesis. 1.5.2. Operacional izando nuestra hipótesis, tenemos: 1.6. MARCO TEÓRICO Y CATEGORÍAS CONCEPTUALES. 1.6.1. Enfoques sobre el desarrollo. 1.6.1.1. Desarrollo Como Crecimiento Económico. 1.6.1.2. Desarrollo Como Expansión de Capacidades Humanas. 1.6.2. Categorías conceptuales. 1.6.2.1. Calidad de Vida. 1.6.2.2. Vivienda como un Factor de la Calidad de Vida. 1.6.2.3. Carácter del Mercado de la Vivienda. 1.6.2.4. Financiamiento y Crédito como Factor de Acceso a la Vivienda. 1.6.2.5. El Sistema financiero. 1.6.2.6. Financiamiento y Vivienda. 1.7. ASPECTOS METODOLÓGICOS. 1.7.1. Fuentes Primarias. 1.7.2. Fuentes Secundarias. 1.7.3. Población y muestra. CAPITULO II. CONTEXTO DEL SISTEMA FINANCIERO Y LA PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA. 2.1. CONTEXTO NACIONAL. 2.1.1. Reformas Estructurales y Financieras. 2.1.1.1. Fin del Modelo Estatista. 2.1.1.2. Leyes y Estabilidad del Sistema Financiero. 2.1.1.3. Crisis Económica y Nuevas Medidas. 2.1.2. Estructura y Funcionamiento del Sistema Financiero. 1.1.2.1. Sistema Bancario. 1.1.2.2. Sistema No Bancario. 2.1.3. Sistema Financiero para la Vivienda. 2.1.3.1. Movimientos de Cadera para Vivienda del Sistema Financiero. 2.1.4. Problemática de la Vivienda. 2.1.4.1. Crecimiento Poblacional y Vivienda. 2.1.4.2. Déficit Habitacional Nacional. 2.1.4.3. Condiciones del Mercado de Vivienda. 22. CONTEXTO LOCAL. 22.1. Crecimiento Poblacional y Vivienda. 22.2. Déficit Habitacional Local. CAPITULO III. MARCO NORMATIVO PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA. 3.1. MARCO NORMATIVO. 3.1.1. Sistema de Regulación y Supervisión Financiera. 3.1.1.1. Comité de Normas Financieras de Prudencia. 3.1.1.2. Banco Central de Bolivia. 3.1.1.3. Sistema de Regulación Financiera. 3.2. INSTRUMENTOS NORMATIVOS GENERALES. 3.2.1. Ley de Bancos y Entidades Financieras. 3.2.2. Ley del Banco Central de Bolivia. 3.2.3. Ley del mercado de valores. 3.2.4. Ley de seguros. 3.2.5. Ley de pensiones. 3.3. INSTRUMENTOS NORMATIVOS PARA EL SECTOR VIVIENDA. 3.3.1. Decreto para la creación de instituciones privadas "Sin fines de Lucro" especializadas para el sector vivienda. 3.3.2. Ley General de Sociedades Cooperativas y el DS. 24439 de 14 de enero de 1997. 3.3.3. Decreto Creación de los Fondos Financieros Privados. 3.3.4. Ley de Participación y Crédito Popular. 3.3.5. Normativa contractual que rige para un "beneficiario" y el ente financiador. CAPITULO IV. EL FINANCIAMIENTO Y EL CREDITO PARA LA VIVIENDA MODALIDADES DE FINANCIAMIENTO PARA EL RUBRO DE LA VIVIENDA. 4.2 FORMAS DE CRÉDITO EN NUESTRO SISTEMA FINANCIERO. 4.2.1. Créditos Comerciales. 4.2.2. Créditos Hipotecarios para Vivienda. 4.2.3. Créditos de Consumo. 4.2.4. Micro crédito. 4.3 CARTERA, SU CALIFICACIÓN Y EVALUACIÓN. 4.3.1. Evaluación y Calificación de la Cartera de Crédito. 4.3.2. Evaluación de créditos en las instituciones financieras. 4.3.3. Seguimiento y control de créditos. 4.3.3A .Previsión. 4.3.3.2. Prórroga. 4.3.3.3. Reprogramación. 4.4. ELEMENTOS Y CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO PARA VIVIENDA EN LAS ENTIDADES FINANCIERAS MAS REPRESENTATIVAS DEL MEDIO. 4.4.1. Mutual La Paz. 4.4.2. Mutual La Primera. 4.4.3. Banco de Santa Cruz. 4.4.4. Banco de la Unión. 4.4.5. Banco de Crédito. 4.4.6. Banco Mercantil. 4.5. EL MERCADO INMOBILIARIO DE LA VIVIENDA. 4.5.1. Mercado Formal e Informal. 4.5.2. Ingresos familiares y el acceso a la vivienda. CAPITULO V. ANÁLISIS FINANCIERO PARA DETERMINAR LOS COSTOS EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES EN PROPIEDAD HORIZONTAL. 5.1 CALCULO DE LA CUOTA DE CRÉDITO. 5.2. CONDICIONAMIENTOS EN EL CRÉDITO PARA VIVIENDA. 5.3. BENEFICIO Y COSTO DE LA ADQUISICIÓN DE UN DEPARTAMENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL. 5.3.1. Beneficios. 5.3.2. Costos. 5.3.2.1. Costos de adquisición. 5.3.3. Costos de depreciación. 5.3.4 Costos relacionados con el riesgo sistemático. 5.3.5. Costos relacionados con la variación del tipo de cambio. 5.16. Otros costos. 5.4. RESUMEN DE RESULTADOS. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. ANEXOS.
| Main Author: | |
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| Other Authors: | |
| Format: | Thesis biblioteca |
| Language: | Spanish / Castilian |
| Published: |
2004
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| Subjects: | TESIS DE GRADO, VIVIENDA HABITACIONAL, FINANCIAMIENTO, CRECIMIENTO POBLACIONAL, MOVIMIENTO DE CARTERA, |
| Online Access: | http://repositorio.umsa.bo/xmlui/handle/123456789/22116 |
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