Diagnóstico y estimado de tasación de predios rústicos con fines de servidumbre en los departamentos de Áncash y Huánuco
Universidad Nacional Agraria La Molina. Facultad de Ingeniería Agrícola. Departamento Académico de Ordenamiento Territorial y Construcción
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Universidad Nacional Agraria La Molina
2017
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dig-ban-20.500.12996-33772023-01-05T09:39:28Z Diagnóstico y estimado de tasación de predios rústicos con fines de servidumbre en los departamentos de Áncash y Huánuco Cornejo Rivera, Gabriel Osmar Suministro de energía eléctrica Construcciones Tierras abandonadas Propiedad de la tierra Valoración de tierras Comunidades rurales Evaluación Perú Compensación económica Derecho de servidumbre de tierras Valor comercial https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#4.05.00 Universidad Nacional Agraria La Molina. Facultad de Ingeniería Agrícola. Departamento Académico de Ordenamiento Territorial y Construcción El presente trabajo describe el proceso de diagnóstico y posterior valorización de predios rústicos en las comunidades campesinas de San Lorenzo de Pachas, Aguamiro, Cochabamba, Shunqui, Racuay y Pampa esperanza, así como un predio privado y un área del Estado Peruano, con fines de servidumbre para un proyecto de transmisión eléctrica de 60 kV en los departamentos de Áncash y Huánuco. Tiene como principal objetivo determinar el valor de compensación económica por derecho de servidumbre de tierras, para el área de afectación en un ancho de faja de 16 metros, de los predios identificados en el diagnóstico de derechos. A fin de determinar el valor comercial de servidumbre (VCS) se aplicó lo establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, títulos III y IV, aprobado mediante la R.M. N° 172-2016-VIVIENDA de fecha 23 de julio del 2016. Se aplicó el método indirecto o de la renta. La labor de gestión predial comprende asimismo distintas tareas, como son el diagnóstico de predios involucrados en el área que solicite el proyecto, la valorización de los mismos (campo y gabinete) y finalmente la negociación, cuyo fin es la compra, servidumbre, arrendamiento o alquiler, dependiendo de la naturaleza y demanda del proyecto. El espacio geográfico ocupado por los distintos propietarios identificados a lo largo de la línea de transmisión, tendrán la valorización por servidumbre mediante los costos de compensación, valorización de existencias observadas, así como el lucro cesante para cada titular identificado. Trabajo de suficiencia profesional 2018-06-12T15:46:36Z 2018-06-12T15:46:36Z 2017 info:eu-repo/semantics/bachelorThesis E11.C6-T BAN UNALM https://hdl.handle.net/20.500.12996/3377 spa info:eu-repo/semantics/openAccess https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ application/pdf application/pdf application/pdf Universidad Nacional Agraria La Molina Universidad Nacional Agraria La Molina Repositorio institucional - UNALM Ordenamiento Territorial y Construcción Universidad Nacional Agraria La Molina. Facultad de Ingeniería Agrícola Ingeniero Agrícola Título Profesional |
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